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广西龙8职业技术学院教职工住房管理办法
发布时间:2018-09-01 10:23:50 | 编辑:xuf

 

第一章  总 则
第一条  为规范和加强龙8现有教职工住房管理,结合实际情况,特制定本办法。
第二条   本办法所称的教职工住房,包括房改房、集资房、市场运作房、危旧房改房以及学院现有未出售的公有住房。
第三条   学院后勤管理处登录组织住房分配。分配坚持公开、公平、公正的原则,按照《广西龙8职业技术学院职工住房分配暂行办法》执行。
第四条   住房出租按照《广西龙8职业技术学院教职工住宅区私有住房出租管理办法(暂行)》执行。
第二章  公房管理
第五条   学院未出售的公有房屋,以下简称公房,属于福利性质的住房,仅限于本院无房教职工居住,住户个人不得改变住房用途,不得转让、出租、外借、赠予和改造等。未经学院房管部门同意,住户之间不得私自调换住房。租住公房的住户必须与学院签订租赁合同,并交纳一定的租赁保证金,按合同约定交纳房租。
第六条   居住公房的教职工,除了交纳房租外,还应按学院的规定交纳垃圾处理费,收费标准和交纳办法按学院的有关规定执行。
第七条   一户教职工只能租住一套公房,如教职工在本市购买了住房(含商品房)须退出公房。
第八条   因辞职、自动离职或被学院辞退等原因离开学院的职工,其租住的公房必须在离校前退回学院。
第九条   因公调离学院的教职工,必须将公房退还学院后方可办理离院手续。确有困难的,经学院同意,可暂住,但须增加交纳租赁保证金,其标准为:单间1000元、二房一厅2000元、三房一厅以上3000元。  
第十条   职工去世后,学院在2个月内收回其租住的公房;有配偶的其配偶如 暂无其他居所,可申请暂住
     第十一条  自费出国留学人员,如其配偶为本院职工且继续留院工作的,可保留其公房;如其配偶随其陪读或非本院职工的,必须将公房退还学院。
第十二条   公房的维修与维护
(一)房 屋公共部分及公用设施的维修与维护,由学院登录。
(二)房屋自用部分及其设施的维修与维护,入住后由住户登录。但属自然损坏的水电表、水电管网及厨房、卫生间渗漏,由房管部门登录,费用从学院彩金支付。因住户装修或使用不当引起的损坏由住户登录。
第十三条    公房住户不得擅自装修住房,如个人要求进行装修,须向房管部门提出申请同意后方可进行。住户装修公房的费用由个人承担,退还公房时,学院不给予任何补偿。住户装修公房时,禁止以下行为:
(一)擅自拆除房屋的墙体、梁等承重部位,直接将砖墙或重质隔墙砌在楼板面上。
(二)改变卫生间、厨房的布局。
(三)一楼住户拆除阳台拦板、开门洞,占用公共绿地建小庭院。
第十四条   因教职工个人装修房屋卫生间、厨房或室内水 电线路而造成的楼板渗漏或电线路短路,由当事人承担所有责任。
第十五条    学院规划建设需要拆迁公房时,住户应当服从学院的统一安排,在规定的时间内搬出住房。
第三章  房改房、集资房、市场运作房、旧房改造房管理
第十六条   学院房改房、集资房、市场运作房、旧房改造房,以下简称福利房,属于政策性住房,福利房不得擅自改变房屋的用途,未经学院批准,不得出售、转让。
第十七条   已购福利房 ,如再次申请购买同类性质住房,必须经学院同意、区房改办批准后,在规定的期限内将原购住房退还学院。学院将个人原交纳的房价款退还教职工,不另计算利 息、房租、房屋折旧费、维修费及个人装修费。
第十八条   因调离、辞职、自动离职、解聘或被辞退等原因离开学院的教职工,不满足购房协议书(或合同)规定的服务年限,必须将住房退还学院,学院将原个人交纳的购房费用退还教职工,住房装修费用不予补偿,不另计算利息、房租等费用。属上级组织部门工作需要调动的,可不退房。
第十九条   向银行申请住房按揭贷款的教职工,必须将银行贷款结清,方可调离学院。
第二十条  福利房的维修与维护
(一)房屋公共部分及公用设施的维修与维护,由学院登录。
(二)房屋自用部分及其设施的维修与维护,以水表、电表为界,水表、电表以外的公共部分,由学院登录;水表、电表以内(含水表、电表)部分,由教职工登录。
第二十一条   住户装修福利房时,禁止以下行为:
(一)擅自拆除房屋的墙体、梁等承重部位,直接将砖墙或重质隔墙砌在楼板面上。
(二)改变卫生间、厨房的布局。
(三)超范围装修,如防盗网外装、燃气灶排烟管装到屋外往外排放油烟等。
(四)一楼住户拆除阳台拦板、开门洞,占用公共绿地建小庭院。
第二十二条   因教职工个人装修房屋卫生间、厨房或室内水电线路而造成的楼板渗漏或电线路短路,由当事人承担所有责任。
第二十三条 集资房、市场运作房装修规定
(一)住房的室内装修及其费用由教职工个人登录。
(二)装修时不得拆除或破坏住房的梁、柱等承重结构,内隔砖墙及重质隔墙必须砌在梁上。
(三)装修时不得改变住房卫生间、厨房、卧室等的设计布局,自觉做好各自卫生间、厨房的防渗防漏。非施工质量原因而由住房装修引起的渗漏问题,由住户自行解决。
(四)装修时间严格按照学院《房屋装修协议》执行。
(五)装修时一楼住户不得拆除阳台拦板、开门洞,不得占用公共绿地建小庭院。
(六)教职工因装修房屋卫生间、厨房或室内水电线路而造成的楼板渗漏或电线路短路,自行承担所有责任。
第二十四条    院内有福利房的职工,应按照学院的相关规定 交纳垃圾处理费,收费标准和交纳办法按学院的有关规定执行。
第四章  罚 则
第二十五条    公房分配时弄虚作假,提供假的住房证明,隐瞒夫妻双方住房情况的教职工,经查实,取消其租住公房资格,责令其在规定限期内将公房退还学院。逾期退还的,按照公房标准租金标准的5倍收取房租,直至收回住房。
     第二十六条   有以下行为之一,且没有在规定的限期内改正的,逾期期间按照公房标准租金标准的5倍收取房租,直至收回住房。
(一)强占公房的;
(二)将公房转让、转租或变相转让他人居住的;
(三)私自调换公房的;
(四)逾期退还公房的;
(五)将住房用于经营性质的。
第二十七条   拖欠公房房租1个月以上的,每天收取1%滞纳金。
第二十八条   违反住房装修规定的,由房管部门书面通知限期整改。对在限期内没有改正者,采取强制性措施令其改正,或派工复原,费用由其承担。情节严重,并造成安全隐患的,追究其责任。
第二十九条   教职工退还学院住房时应保持住房的完好,退房时如发现住房建筑结构及设施遭人为破坏的,责令住户按原样复原,否则,按复原费用的3倍进行处罚,费用从保证金或住户津贴中扣除。破坏行为严重并造成安全隐患的,追究其责任。
第三十条   购买福利房时,弄虚作假,提供假的住房证明,隐瞒夫妻双方的住房情况的购房教职工,经查实,取消其购房资格。已经交购房款的,学院退还原个人交纳的购房款,房屋装修费用不予补偿,责任自负。
第五章  附 则
     第三十一条   本办法自发布之日起执行,由后勤管理处登录解释。

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